| 奉节县天鹅湖公园项目 |
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| 2005-06-16 15:04 奉节县对外经济贸易委员会 |
联系单位：奉节县东升旅贸有限公司 联系人：唐邦术
邮政编码：404600
联系电话：023—56553165 传 真：023—56553165
一、项目单位概况
奉节县东升旅贸有限公司系私营股份制企业，注册资金201万元，固定资产1500万元，现有职工28人，其是大专以上学历7人。公司占地面积1200亩，自然风景区18000亩。现已投资810万元，建成欧式宾馆和综合楼、餐厅共4000多平方米和各种小景点。
二、项目介绍
1、必要性：天鹅湖距新县城2.5公里，丘陵起伏，松杉遍野，北部重峦障，错落致，周围树林茂密，山水相映，自然形成一个园林公园。奉节尚无供外地游客和本县人民游乐、休闲、避暑的娱乐场所。项目建设，是抓住库区移民迁建机遇，促进公司生存和发展的需要，符合奉节县“交通兴县、旅游富县”的战略决策。
2、建设规模及内容：本项目以古典建筑与现代建筑结合。征地面积191.6亩，建筑面积2.985万m2，新建景区门房三幢，新修宾馆式别墅，建娱乐城、少儿娱乐宫、索道、休闲亭、茶屋、酒吧、快餐厅，车库及停车场，、水上公园、网球、蓝球场、湖内水上码头，游泳池、草坪、公厕、塑像，新建驻城综合性办公楼、宿舍楼，购各型旅游车8辆；整修2个水库及电力、通讯、供水、消防及环保设施，景区道路设施2.5公里等基础设施。
3、项目总投资：总投资5744.7万元。
三、市场预测
该项目建成投入营运后，每年县内游客可达5万人次，人均最低消费100—150元，年均收入400万元以上，预计每年外来游客2万人次，人均200—250万元消费，年均收入300万元，公司还配套园艺场、林场、养殖场，效益可观，年收入在500万元左右。
四、项目效益分析
设定项目使用年限20年。项目建成后，经营成本年平均944.71万元，各项收入定额平均为1471.4万元，项目建成后第四年盈利356.96万元，以后呈递增趋势，除各种税费外，正常年均盈利619.64万元。企业留利363.6万元，上缴所得税210.11万元。
五、合作方式：合资、合作
六、项目前期工作情况：该项目经奉节县计委奉计发（1998）032号立项(代可研批复)，并已实施宾馆、综合缕、餐厅等建设，县城进入景区道路已开建。
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北京时间:
